8 Rue de la Botte, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Botte, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°9 et du 0.81 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 8 Rue de la Botte, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Chemin Vert-Pincevents-La Ronière.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pincevents à 183 mètres
- - Éragny - Neuville à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 692 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Botte
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Botte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Botte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Botte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Botte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Botte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Botte dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Botte par rapport à la voie
Sur Rue de la Botte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 8 Rue de la Botte se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Botte par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Botte se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Éragny et -8.96 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
