4 Rue de la Papeterie, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Papeterie, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Papeterie, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Chemin Vert-Pincevents-La Ronière à dominante résidentielle.
7 niveaux - 139 logements - 173 parkings - 1714 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0559 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0364 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0416 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0554 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0561 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'eragny à 48 mètres
- - Éragny - Neuville à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 750 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Papeterie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Papeterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Papeterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Papeterie, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Papeterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Papeterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Papeterie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Papeterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Papeterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 4 Rue de la Papeterie se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Papeterie par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Papeterie se situe 27.65 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 15.55 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Papeterie à Éragny
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Papeterie est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
