11 Rue de Saint-ouen, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Saint-ouen, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°14 et de n°14 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Saint-ouen, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Village-Les Prés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecluse à 218 mètres
- - Éragny - Neuville à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 378 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fillette à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Fillette à 448 mètres
Ventes au 11 Rue de Saint-ouen
Les 2 ventes au 11 Rue de Saint-ouen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Saint-ouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Saint-ouen, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Saint-ouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Saint-ouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Saint-ouen dans son marché local
Prix du 11 Rue de Saint-ouen par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-ouen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 11 Rue de Saint-ouen se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Saint-ouen par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Saint-ouen se situe 39.43 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 26.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Saint-ouen à Éragny
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Saint-ouen est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
