17 Rue de Saint-ouen, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Saint-ouen, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°22 et de n°17 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Saint-ouen, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Le Village-Les Prés.
2 niveaux - 1 logement - 7 parkings - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecluse à 177 mètres
- - Éragny - Neuville à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 436 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fillette à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Fillette à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Saint-ouen
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Saint-ouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Saint-ouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Saint-ouen, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Saint-ouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Saint-ouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Saint-ouen dans son marché local
Prix du 17 Rue de Saint-ouen par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-ouen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 17 Rue de Saint-ouen se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Saint-ouen par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue de Saint-ouen se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 18.59 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Saint-ouen à Éragny
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Saint-ouen est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
