1 Rue des Granges, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Granges, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°2 et de n°2 a.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Granges, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Le Village-Les Prés.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecluse à 238 mètres
- - Éragny - Neuville à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 369 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fillette à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Fillette à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Granges, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Granges dans son marché local
Prix du 1 Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 1 Rue des Granges se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Granges par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Granges se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 10.68 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Granges à Éragny
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Granges est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
