2 Rue des Mesanges, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Mesanges, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², supérieur de 7.07 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Mesanges, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Butte-Le Grillon-Hautes Bornes.
- 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0087 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grillon à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 591 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 619 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 803 mètres
- - Ecole primaire Le Grillon à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Mesanges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Mesanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Mesanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Mesanges, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mesanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mesanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Mesanges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Mesanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mesanges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 2 Rue des Mesanges se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Mesanges par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Mesanges se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Éragny et 17.22 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Mesanges à Éragny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Mesanges est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
