22 Rue des Mesanges, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Mesanges, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°20 mais inférieur de 8.06 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Mesanges, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Butte-Le Grillon-Hautes Bornes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 438 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 657 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 658 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 765 mètres
- - Ecole primaire Le Grillon à 195 mètres
Ventes au 22 Rue des Mesanges
Les 3 ventes au 22 Rue des Mesanges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Mesanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Mesanges, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Mesanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Mesanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Mesanges dans son marché local
Prix du 22 Rue des Mesanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mesanges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 22 Rue des Mesanges se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Mesanges par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Mesanges se situe 19.67 % en dessous de la moyenne de Éragny et 26.37 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Mesanges à Éragny
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Mesanges est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
