Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 22 Rue des Mesanges, 95610 Éragny, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°20 et de 6.64 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble situé dans le quartier La Butte-Le Grillon-Hautes Bornes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 438 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Les 3 ventes au 22 Rue des Mesanges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des Mesanges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 22 Rue des Mesanges se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 3 070 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Mesanges se situe 27.13 % en dessous de la moyenne de Éragny et 31.9 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Mesanges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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