10 Rue des Pincevents, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Pincevents, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², supérieur de 22.7 % à celui du n°10 ter mais inférieur de 0.28 % à celui du n°12 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Pincevents, 95610 Éragny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'eragny à 376 mètres
- - Éragny - Neuville à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 903 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Pincevents
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Pincevents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Pincevents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Pincevents, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Pincevents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Pincevents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Pincevents dans son marché local
Prix du 10 Rue des Pincevents par rapport à la voie
Sur Rue des Pincevents, le prix moyen des maisons s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 10 Rue des Pincevents se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Pincevents par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue des Pincevents se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 7.08 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Pincevents à Éragny
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Pincevents est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.24 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
