23 a Rue des Pincevents, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 a Rue des Pincevents, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°23 et de n°21.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 23 a Rue des Pincevents, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Chemin Vert-Pincevents-La Ronière.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pincevents à 295 mètres
- - Éragny - Neuville à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 776 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 1237 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 23 a Rue des Pincevents
Aucune vente n'a été recensée au 23 a Rue des Pincevents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 a Rue des Pincevents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 a Rue des Pincevents, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a Rue des Pincevents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a Rue des Pincevents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Rue des Pincevents dans son marché local
Prix du 23 a Rue des Pincevents par rapport à la voie
Sur Rue des Pincevents, le prix moyen des maisons s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 23 a Rue des Pincevents se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Rue des Pincevents par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 a Rue des Pincevents se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 13.08 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.51 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
