32 Rue des Pincevents, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Pincevents, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°34 mais supérieur de 2.91 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 32 Rue des Pincevents, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Chemin Vert-Pincevents-La Ronière.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pincevents à 241 mètres
- - Éragny - Neuville à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 748 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 259 mètres
Ventes au 32 Rue des Pincevents
Une vente a été recensée au 32 Rue des Pincevents. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Pincevents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Pincevents, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Pincevents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Pincevents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Pincevents dans son marché local
Prix du 32 Rue des Pincevents par rapport à la voie
Sur Rue des Pincevents, le prix moyen des maisons s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 32 Rue des Pincevents se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Pincevents par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Pincevents se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Éragny et -3.57 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.24 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
