1 Rue du Bas Noyer, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Bas Noyer, affiche un prix moyen de 3 788 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Bas Noyer, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Éragny Parc-Le Manège.
1 niveau - 22182 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Art-De-Vivre à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 1057 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 1201 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Bas Noyer
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Bas Noyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Bas Noyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Bas Noyer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bas Noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bas Noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Bas Noyer dans son marché local
Prix du 1 Rue du Bas Noyer par rapport à la voie
Sur Rue du Bas Noyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 1 Rue du Bas Noyer se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Bas Noyer par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Bas Noyer se situe 25.85 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 15.35 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Bas Noyer à Éragny
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Bas Noyer est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
