1 Rue du Papier Couche, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Papier Couche, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 121 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Papier Couche, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Chemin Vert-Pincevents-La Ronière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 121 logements - 134 parkings - 1533 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0546 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0035 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'eragny à 114 mètres
- - Éragny - Neuville à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 776 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 22 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 22 mètres
Ventes au 1 Rue du Papier Couche
Les 23 ventes au 1 Rue du Papier Couche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Papier Couche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Papier Couche, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Papier Couche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Papier Couche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Papier Couche dans son marché local
Prix du 1 Rue du Papier Couche par rapport à la voie
Sur Rue du Papier Couche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 1 Rue du Papier Couche se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Papier Couche par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Papier Couche se situe 32.18 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 19.65 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Papier Couche à Éragny
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Papier Couche est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
