25 Sente des Près, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Sente des Près, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°27 bis et de 16.61 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 25 Sente des Près, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Le Village-Les Prés.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miramene à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 894 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 1257 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fillette à 1020 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 217 mètres
Ventes au 25 Sente des Près
Les 2 ventes au 25 Sente des Près donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Sente des Près
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Sente des Près, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Sente des Près
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Sente des Près complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Sente des Près dans son marché local
Prix du 25 Sente des Près par rapport à la voie
Sur Sente des Près, le prix moyen des maisons s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 25 Sente des Près se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Sente des Près par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Sente des Près se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 8.13 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
