27 Sente des Près, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Sente des Près, affiche un prix moyen de 4 275 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°25 b et de 19.92 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 27 Sente des Près, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Village-Les Prés.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miramene à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 904 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 1276 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fillette à 1027 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 224 mètres
Ventes au 27 Sente des Près
Les 2 ventes au 27 Sente des Près donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Sente des Près
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Sente des Près, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Sente des Près
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Sente des Près complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Sente des Près dans son marché local
Prix du 27 Sente des Près par rapport à la voie
Sur Sente des Près, le prix moyen des maisons s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 27 Sente des Près se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Sente des Près par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Sente des Près se situe 21.97 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 29.66 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
