25 b Sente des Près, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 b Sente des Près, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², inférieur de 8.16 % à celui du n°27 et de 7.3 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 25 b Sente des Près, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Le Village-Les Prés.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miramene à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 910 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 1287 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fillette à 1030 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 25 b Sente des Près
Aucune vente n'a été recensée au 25 b Sente des Près au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 b Sente des Près
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 b Sente des Près, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 b Sente des Près
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 b Sente des Près complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 b Sente des Près dans son marché local
Prix du 25 b Sente des Près par rapport à la voie
Sur Sente des Près, le prix moyen des maisons s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 25 b Sente des Près se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 b Sente des Près par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 b Sente des Près se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 19.08 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
