2 Square de la Source Sainte Marie, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de la Source Sainte Marie, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de la Source Sainte Marie, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Le Village-Les Prés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 211 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecluse à 201 mètres
- - Éragny - Neuville à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 374 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fillette à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Fillette à 455 mètres
Ventes au 2 Square de la Source Sainte Marie
Une vente a été recensée au 2 Square de la Source Sainte Marie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de la Source Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de la Source Sainte Marie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Source Sainte Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Source Sainte Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de la Source Sainte Marie dans son marché local
Prix du 2 Square de la Source Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Square de la Source Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 2 Square de la Source Sainte Marie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de la Source Sainte Marie par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de la Source Sainte Marie se situe 26.41 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 15.86 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de la Source Sainte Marie à Éragny
Le loyer moyen estimé au 2 Square de la Source Sainte Marie est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
