4 Square de la Source Sainte Marie, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square de la Source Sainte Marie, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square de la Source Sainte Marie, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Le Village-Les Prés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 211 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecluse à 201 mètres
- - Éragny - Neuville à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 374 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fillette à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Fillette à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square de la Source Sainte Marie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square de la Source Sainte Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square de la Source Sainte Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square de la Source Sainte Marie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square de la Source Sainte Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square de la Source Sainte Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square de la Source Sainte Marie dans son marché local
Prix du 4 Square de la Source Sainte Marie par rapport à la voie
Sur Square de la Source Sainte Marie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 4 Square de la Source Sainte Marie se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square de la Source Sainte Marie par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square de la Source Sainte Marie se situe 26.21 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 15.68 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square de la Source Sainte Marie à Éragny
Le loyer moyen estimé au 4 Square de la Source Sainte Marie est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
