1 ter Avenue Camille Laverdure, 95470 Fosses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Avenue Camille Laverdure, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°7 ter et de n°5 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Avenue Camille Laverdure, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial / Mairie à 328 mètres
- - Survilliers - Fosses à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 843 mètres
- - Collège Stendhal à 842 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la sécurité et de la relation client à 995 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Avenue Camille Laverdure
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Avenue Camille Laverdure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Avenue Camille Laverdure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Avenue Camille Laverdure, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue Camille Laverdure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue Camille Laverdure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Avenue Camille Laverdure dans son marché local
Prix du 1 ter Avenue Camille Laverdure par rapport à la voie
Sur Avenue Camille Laverdure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 1 ter Avenue Camille Laverdure se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Avenue Camille Laverdure par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Avenue Camille Laverdure se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Fosses et 2.13 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Avenue Camille Laverdure à Fosses
Le loyer moyen estimé au 1 ter Avenue Camille Laverdure est de 21.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Fosses, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fosses a baissé de 12.42 % sur 1 an et baissé de 16.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2024 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 319 €/m² sur la période récente.
