5 bis Avenue Camille Laverdure, 95470 Fosses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Camille Laverdure, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 ter et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue Camille Laverdure, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0715 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 300 mètres
- - Survilliers - Fosses à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 823 mètres
- - Collège Stendhal à 823 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la sécurité et de la relation client à 948 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue Camille Laverdure
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue Camille Laverdure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Camille Laverdure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Camille Laverdure, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Camille Laverdure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Camille Laverdure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Camille Laverdure dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Camille Laverdure par rapport à la voie
Sur Avenue Camille Laverdure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 5 bis Avenue Camille Laverdure se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Camille Laverdure par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des appartements atteint 2 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue Camille Laverdure se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Fosses et 2.47 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue Camille Laverdure à Fosses
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue Camille Laverdure est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Fosses, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fosses a baissé de 12.42 % sur 1 an et baissé de 16.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2024 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 319 €/m² sur la période récente.
