7 Rue César Franck, 95470 Fosses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue César Franck, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°10 et de n°7 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue César Franck, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Survilliers - Fosses à 290 mètres
- - Survilliers - Fosses à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 906 mètres
- - Collège Stendhal à 906 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue César Franck
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue César Franck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue César Franck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue César Franck, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue César Franck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue César Franck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue César Franck dans son marché local
Prix du 7 Rue César Franck par rapport à la voie
Sur Rue César Franck, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 7 Rue César Franck se situe 17.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue César Franck par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue César Franck se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de Fosses et 4.9 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue César Franck à Fosses
Le loyer moyen estimé au 7 Rue César Franck est de 20.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 24.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Fosses, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fosses a baissé de 12.82 % sur 1 an et baissé de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2024 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 319 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 7 Rue César Franck
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 156 350 € au 7 Rue César Franck à Fosses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 909 € en assurant vous-même les visites, ou 1 954 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
