18 Rue de Luzarches, 95470 Fosses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Luzarches, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°20 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue de Luzarches, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Source à 194 mètres
- - Survilliers - Fosses à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 716 mètres
- - Collège Stendhal à 715 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la sécurité et de la relation client à 738 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Luzarches
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Luzarches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Luzarches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Luzarches, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Luzarches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Luzarches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Luzarches dans son marché local
Prix du 18 Rue de Luzarches par rapport à la voie
Sur Rue de Luzarches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 18 Rue de Luzarches se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Luzarches par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des maisons atteint 2 918 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Luzarches se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Fosses et -25.67 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fosses a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2023 à 3 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 950 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 500 € au 18 Rue de Luzarches à Fosses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 388 € en assurant vous-même les visites, ou 1 694 € si le professionnel les prend en charge.
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