12 Rue du Buisson Louis, 95470 Fosses
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Buisson Louis, affiche un prix moyen de 3 328 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Buisson Louis, 95470 Fosses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 174 mètres
- - Survilliers - Fosses à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 705 mètres
- - Collège Stendhal à 705 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la sécurité et de la relation client à 800 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Buisson Louis
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Buisson Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Buisson Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Buisson Louis, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Buisson Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Buisson Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Buisson Louis dans son marché local
Prix du 12 Rue du Buisson Louis par rapport à la voie
Sur Rue du Buisson Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 12 Rue du Buisson Louis se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Buisson Louis par rapport à Fosses et à Val-d'Oise
À Fosses, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Buisson Louis se situe 15 % au-dessus de la moyenne de Fosses et 1.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Buisson Louis à Fosses
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Buisson Louis est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fosses, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fosses a baissé de 12.82 % sur 1 an et baissé de 17.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2024 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 319 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 400 € au 12 Rue du Buisson Louis à Fosses, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 160 € en assurant vous-même les visites, ou 2 080 € si le professionnel les prend en charge.
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