2 Allée Cassini, 95130 Franconville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Cassini, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.32 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Cassini, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Des Noues à 390 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 1079 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 772 mètres
- - Ecole primaire Gare-René Watrelot à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Cassini
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Cassini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Cassini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Cassini, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Cassini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Cassini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Cassini dans son marché local
Prix du 2 Allée Cassini par rapport à la voie
Sur Allée Cassini, le prix moyen des maisons s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 2 Allée Cassini se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Cassini par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Cassini se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 12.48 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 050 € au 2 Allée Cassini à Franconville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 126 € en assurant vous-même les visites, ou 2 563 € si le professionnel les prend en charge.
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