16 Allee des Erables, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allee des Erables, affiche un prix moyen de 4 154 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 133 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allee des Erables, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Montfrais Éboulures à dominante résidentielle.
6 niveaux - 133 logements - 136 parkings - 2478 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0855 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0856 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1446 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0854 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0959 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0857 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ikéa à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Monnet à 304 mètres
- - Collège Epine Guyon à 312 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 304 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 693 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allee des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allee des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allee des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allee des Erables, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allee des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allee des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allee des Erables dans son marché local
Prix du 16 Allee des Erables par rapport à la voie
Sur Allee des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 16 Allee des Erables se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allee des Erables par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allee des Erables se situe 38.98 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 26.49 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allee des Erables à Franconville
Le loyer moyen estimé au 16 Allee des Erables est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 27.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
