13 Allee des Gribelets, 95130 Franconville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Allee des Gribelets, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°11 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
2 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Allee des Gribelets, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier L'Épine Guyon.
3 niveaux - 36 logements - 3413 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Aux Fées à 32 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 712 mètres
- - Collège Bel Air à 112 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 766 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 112 mètres
- - Ecole élémentaire L'Epine Guyon 1 à 64 mètres
Ventes au 13 Allee des Gribelets
Les 2 ventes au 13 Allee des Gribelets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allee des Gribelets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allee des Gribelets, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allee des Gribelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allee des Gribelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allee des Gribelets dans son marché local
Prix du 13 Allee des Gribelets par rapport à la voie
Sur Allee des Gribelets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 13 Allee des Gribelets se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allee des Gribelets par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allee des Gribelets se situe 24.39 % en dessous de la moyenne de Franconville et -17.28 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 800 € au 13 Allee des Gribelets à Franconville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 770 € en assurant vous-même les visites, ou 1 885 € si le professionnel les prend en charge.
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