11 Allée Judic, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Judic, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Judic, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Source Bruyère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 401 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0775 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Aux Fées à 181 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 916 mètres
- - Collège Bel Air à 295 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 822 mètres
- - Ecole maternelle Epine Guyon à 102 mètres
- - Ecole élémentaire L'Epine Guyon 2 à 185 mètres
Ventes au 11 Allée Judic
Les 9 ventes au 11 Allée Judic constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Judic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Judic, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Judic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Judic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Judic dans son marché local
Prix du 11 Allée Judic par rapport à la voie
Sur Allée Judic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 11 Allée Judic se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Judic par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Judic se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Franconville et 15.38 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Judic à Franconville
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Judic est de 20.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
