2 Avenue Andre, 95130 Franconville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Andre, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Andre, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Franconville à 191 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 768 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 768 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 405 mètres
- - Ecole primaire Gare-René Watrelot à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Andre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Andre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Andre, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Andre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Andre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Andre dans son marché local
Prix du 2 Avenue Andre par rapport à la voie
Sur Avenue Andre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 284 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 2 Avenue Andre se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Andre par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Andre se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 18.13 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 350 € au 2 Avenue Andre à Franconville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 384 € en assurant vous-même les visites, ou 2 692 € si le professionnel les prend en charge.
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