1 Avenue des Capucines, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Capucines, affiche un prix moyen de 2 353 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Capucines, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bucherets à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 722 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 722 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Capucines, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Capucines dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Capucines par rapport à la voie
Sur Avenue des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 1 Avenue des Capucines se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Capucines par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Capucines se situe 21.28 % en dessous de la moyenne de Franconville et 28.35 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Capucines à Franconville
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Capucines est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
