13 Avenue des Marais, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Marais, affiche un prix moyen de 4 415 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 ter mais supérieur de 2.53 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 13 Avenue des Marais, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Source Bruyère.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1056 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 20 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 373 mètres
- - Collège Jean-François Clervoy à 104 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 498 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 145 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Marais, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Marais dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Marais par rapport à la voie
Sur Avenue des Marais, le prix moyen des maisons s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 415 €/m², le 13 Avenue des Marais se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Marais par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Marais se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 33.55 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
