13 Avenue Gounod, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Gounod, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², inférieur de 9.91 % à celui du n°11 b et de n°15.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 13 Avenue Gounod, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Franconville à 177 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 813 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 813 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carnot à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Gounod, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Gounod dans son marché local
Prix du 13 Avenue Gounod par rapport à la voie
Sur Avenue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 13 Avenue Gounod se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Gounod par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Gounod se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Franconville et 10.28 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
