22 Avenue Gounod, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Gounod, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 22 Avenue Gounod, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Franconville à 301 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bel Air à 950 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 954 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 414 mètres
- - Ecole primaire Gare-René Watrelot à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Gounod, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Gounod dans son marché local
Prix du 22 Avenue Gounod par rapport à la voie
Sur Avenue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 22 Avenue Gounod se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Gounod par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Gounod se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 23.9 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
