31 Avenue Gounod, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Gounod, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°33 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 31 Avenue Gounod, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Franconville à 265 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bel Air à 913 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 915 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carnot à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Gounod, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Gounod dans son marché local
Prix du 31 Avenue Gounod par rapport à la voie
Sur Avenue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 31 Avenue Gounod se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Gounod par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue Gounod se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Franconville et 10.77 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
