9 bis Avenue Pasteur, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 938 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Pasteur, 95130 Franconville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Franconville à 240 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 490 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 490 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carnot à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Pasteur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 9 bis Avenue Pasteur se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Pasteur par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Pasteur se situe 31.75 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 19.91 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Pasteur à Franconville
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Pasteur est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
