9 Boulevard du Bel-air, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard du Bel-air, affiche un prix moyen de 2 292 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard du Bel-air, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Orme Saint-Edmé.
1 niveau - 333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1089 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadet De Vaux à 153 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 665 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 665 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 386 mètres
- - Ecole primaire Quatre Noyers à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard du Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard du Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard du Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard du Bel-air, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard du Bel-air dans son marché local
Prix du 9 Boulevard du Bel-air par rapport à la voie
Sur Boulevard du Bel-air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 9 Boulevard du Bel-air se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard du Bel-air par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard du Bel-air se situe 23.32 % en dessous de la moyenne de Franconville et 30.21 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard du Bel-air à Franconville
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard du Bel-air est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
