Boulevard du Bel-air, 95130 Franconville
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard du Bel-air, 95130 Franconville, affiche un prix moyen de 2 815 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard du Bel-air dans son marché local
Prix Boulevard du Bel-air par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard du Bel-air se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Franconville et 14.49 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard du Bel-air à Franconville
Le loyer moyen estimé Boulevard du Bel-air est de 20.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard du Bel-air
Les ventes enregistrées Boulevard du Bel-air témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard du Bel-air
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux à 154 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 1235 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 186 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 186 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Jeanne d'Arc à 186 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard du Bel-air
Adresses Boulevard du Bel-air
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard du Bel-air, classées par tranches de numéros.
