15 Boulevard Maurice Berteaux, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 4 297 €/m², supérieur de 41.3 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Maurice Berteaux, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Lucas-Claude Bonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 54 parkings - 1083 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0992 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0991 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0868 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 93 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 1016 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 401 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 401 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 195 mètres
Ventes au 15 Boulevard Maurice Berteaux
Les 17 ventes au 15 Boulevard Maurice Berteaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Maurice Berteaux, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Boulevard Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 297 €/m², le 15 Boulevard Maurice Berteaux se situe 39.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Maurice Berteaux par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard Maurice Berteaux se situe 44.53 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 30.53 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Maurice Berteaux à Franconville
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Maurice Berteaux est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
