35 Boulevard Maurice Berteaux, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°43 mais inférieur de 26.76 % à celui du n°59.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Maurice Berteaux, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Lucas-Claude Bonne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 73 logements - 3 locaux - 85 parkings - 1479 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0988 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0565 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0527 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0605 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0582 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0526 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 98 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 1007 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 210 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 210 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 11 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 11 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Maurice Berteaux, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Boulevard Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 35 Boulevard Maurice Berteaux se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Maurice Berteaux par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Maurice Berteaux se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Franconville et 10.87 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Maurice Berteaux à Franconville
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Maurice Berteaux est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
