21 Chaussée Jules César, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chaussée Jules César, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², inférieur de 11.39 % à celui du n°15 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chaussée Jules César, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 183 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Des Noues à 451 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 1125 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 779 mètres
- - Ecole primaire Gare-René Watrelot à 304 mètres
Ventes au 21 Chaussée Jules César
Les 6 ventes au 21 Chaussée Jules César constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chaussée Jules César
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chaussée Jules César, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chaussée Jules César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chaussée Jules César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chaussée Jules César dans son marché local
Prix du 21 Chaussée Jules César par rapport à la voie
Sur Chaussée Jules César, le prix moyen des appartements s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 21 Chaussée Jules César se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chaussée Jules César par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chaussée Jules César se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 4.96 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chaussée Jules César à Franconville
Le loyer moyen estimé au 21 Chaussée Jules César est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
