1 Impasse Alain, 95130 Franconville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Alain, affiche un prix moyen de 3 504 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
98 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Alain, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montfrais Éboulures.
1 niveau - 369 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Neuf à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 1139 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 1139 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine Bertin à 301 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine Bertin à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Alain
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Alain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Alain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Alain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Alain dans son marché local
Prix du 1 Impasse Alain par rapport à la voie
Sur Impasse Alain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 1 Impasse Alain se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Alain par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Alain se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 6.57 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Alain à Franconville
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Alain est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 200 € au 1 Impasse Alain à Franconville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 380 € en assurant vous-même les visites, ou 2 190 € si le professionnel les prend en charge.
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