1 Impasse Cadet de Vaux, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Cadet de Vaux, affiche un prix moyen de 4 321 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Cadet de Vaux, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Mare des Noues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 277 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux à 247 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 320 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 320 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Jeanne d'Arc à 320 mètres
Ventes au 1 Impasse Cadet de Vaux
Les 4 ventes au 1 Impasse Cadet de Vaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Cadet de Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Cadet de Vaux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Cadet de Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Cadet de Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Cadet de Vaux dans son marché local
Prix du 1 Impasse Cadet de Vaux par rapport à la voie
Sur Impasse Cadet de Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 4 321 €/m², le 1 Impasse Cadet de Vaux se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Cadet de Vaux par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Cadet de Vaux se situe 45.34 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 31.26 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Cadet de Vaux à Franconville
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Cadet de Vaux est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
