4 Impasse des Clos Milons, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Clos Milons, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Clos Milons, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Garencière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 314 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0886 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Milons à 76 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 713 mètres
- - Collège Jean-François Clervoy à 331 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 504 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 247 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 247 mètres
Ventes au 4 Impasse des Clos Milons
Les 10 ventes au 4 Impasse des Clos Milons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Clos Milons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Clos Milons, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Clos Milons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Clos Milons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Clos Milons dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Clos Milons par rapport à la voie
Sur Impasse des Clos Milons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 4 Impasse des Clos Milons se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Clos Milons par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Clos Milons se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Franconville et 25.7 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Clos Milons à Franconville
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Clos Milons est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
