22 Petit Chemin du Bel-air, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Petit Chemin du Bel-air, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², inférieur de 15.08 % à celui du n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Petit Chemin du Bel-air, 95130 Franconville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 61 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 364 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 364 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 373 mètres
- - Ecole primaire Quatre Noyers à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Petit Chemin du Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 22 Petit Chemin du Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Petit Chemin du Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Petit Chemin du Bel-air, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Petit Chemin du Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Petit Chemin du Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Petit Chemin du Bel-air dans son marché local
Prix du 22 Petit Chemin du Bel-air par rapport à la voie
Sur Petit Chemin du Bel-air, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 22 Petit Chemin du Bel-air se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Petit Chemin du Bel-air par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Petit Chemin du Bel-air se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 6 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Petit Chemin du Bel-air à Franconville
Le loyer moyen estimé au 22 Petit Chemin du Bel-air est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
