10 Place de la Gare, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 152 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place de la Gare, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 152 logements - 12 locaux - 227 parkings - 1899 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1016 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Franconville à 64 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 722 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 722 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carnot à 256 mètres
Ventes au 10 Place de la Gare
Une vente a été recensée au 10 Place de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place de la Gare, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 10 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 10 Place de la Gare se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place de la Gare par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place de la Gare se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Franconville et 10.91 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place de la Gare à Franconville
Le loyer moyen estimé au 10 Place de la Gare est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
