11 Place de la République, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place de la République, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°110 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place de la République, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Mare des Noues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 4 locaux - 53 parkings - 879 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1039 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Franconville à 20 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 639 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 639 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carnot à 201 mètres
Ventes au 11 Place de la République
Une vente a été recensée au 11 Place de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place de la République, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place de la République dans son marché local
Prix du 11 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 764 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 11 Place de la République se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place de la République par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place de la République se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 5.22 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place de la République à Franconville
Le loyer moyen estimé au 11 Place de la République est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 26.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
