Residence des Pres, 95130 Franconville
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Residence des Pres, 95130 Franconville, affiche un prix moyen de 2 931 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
20 ventes DVF Residence des Pres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Residence des Pres dans son marché local
Prix Residence des Pres par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements Residence des Pres se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Franconville et 10.86 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Residence des Pres à Franconville
Le loyer moyen estimé Residence des Pres est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 24.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Residence des Pres
Les ventes enregistrées Residence des Pres témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Residence des Pres
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garancière à 263 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 692 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 356 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 356 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 212 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 212 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Residence des Pres
Adresses Residence des Pres
Retrouvez ci-dessous les adresses Residence des Pres, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 146 550 € au Residence des Pres à Franconville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 664 € en assurant vous-même les visites, ou 1 832 € si le professionnel les prend en charge.
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