7 Residence des Pres, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Residence des Pres, affiche un prix moyen de 2 932 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Residence des Pres, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Garencière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 926 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0438 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garancière à 263 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 693 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 357 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 357 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 213 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 213 mètres
Ventes au 7 Residence des Pres
Les 20 ventes au 7 Residence des Pres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Residence des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Residence des Pres, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Residence des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Residence des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Residence des Pres dans son marché local
Prix du 7 Residence des Pres par rapport à la voie
Sur Residence des Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 7 Residence des Pres se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Residence des Pres par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Residence des Pres se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Franconville et 10.72 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Residence des Pres à Franconville
Le loyer moyen estimé au 7 Residence des Pres est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
