1 Résidence les Rinvals, 95130 Franconville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Résidence les Rinvals, affiche un prix moyen de 3 072 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 161 logements.
44 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Résidence les Rinvals, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Colline Saint-Marc-Rinvals à dominante résidentielle.
4 niveaux - 161 logements - 2584 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 762 mètres
- - Collège Jean-François Clervoy à 532 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 858 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 592 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 592 mètres
Ventes au 1 Résidence les Rinvals
Les 44 ventes au 1 Résidence les Rinvals constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Résidence les Rinvals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Résidence les Rinvals, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Résidence les Rinvals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Résidence les Rinvals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Résidence les Rinvals dans son marché local
Prix du 1 Résidence les Rinvals par rapport à la voie
Sur Résidence les Rinvals, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 1 Résidence les Rinvals se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Résidence les Rinvals par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Résidence les Rinvals se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 6.57 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Résidence les Rinvals à Franconville
Le loyer moyen estimé au 1 Résidence les Rinvals est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 600 € au 1 Résidence les Rinvals à Franconville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 840 € en assurant vous-même les visites, ou 1 920 € si le professionnel les prend en charge.
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