32 Rue Andre Malraux, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Andre Malraux, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², supérieur de 11.45 % à celui du n°33 et de n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Andre Malraux, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 2469 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1163 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1167 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1158 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadet De Vaux à 162 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 731 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 731 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 364 mètres
- - Ecole primaire Quatre Noyers à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Andre Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Andre Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Andre Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Andre Malraux, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Andre Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Andre Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Andre Malraux dans son marché local
Prix du 32 Rue Andre Malraux par rapport à la voie
Sur Rue Andre Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 32 Rue Andre Malraux se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Andre Malraux par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Andre Malraux se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Franconville et 22.35 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Andre Malraux à Franconville
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Andre Malraux est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
