7 ter Rue Balzac, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue Balzac, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1908,
À propos du 7 ter Rue Balzac, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1079 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Des Noues à 209 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 863 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 863 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 570 mètres
- - Ecole primaire Gare-René Watrelot à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue Balzac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue Balzac dans son marché local
Prix du 7 ter Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 7 ter Rue Balzac se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue Balzac par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 ter Rue Balzac se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Franconville et 18.66 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
