7 ter Rue Balzac, 95130 Franconville

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 872 €

de 3 426 € à 4 665 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 ter Rue Balzac, 95130 Franconville, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1908,

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À propos du 7 ter Rue Balzac, 95130 Franconville

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1908, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1079 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mare Des Noues à 209 mètres
- Franconville - Le Plessis-Bouchard à 324 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 863 mètres
- Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 863 mètres
- Ecole maternelle Jean Carnot à 570 mètres
- Ecole primaire Gare-René Watrelot à 48 mètres

Ventes au 7 ter Rue Balzac

Les 0 ventes au 7 ter Rue Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 ter Rue Balzac dans son marché local

Prix du 7 ter Rue Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 7 ter Rue Balzac se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 ter Rue Balzac par rapport à Franconville et à Val-d'Oise

À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 4 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 ter Rue Balzac se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Franconville et 7.14 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 18.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.