5 bis Rue Cadet de Vaux, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Cadet de Vaux, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.56 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Cadet de Vaux, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Mare des Noues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux à 254 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 325 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 325 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carnot à 317 mètres
Ventes au 5 bis Rue Cadet de Vaux
Une vente a été recensée au 5 bis Rue Cadet de Vaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Cadet de Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Cadet de Vaux, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Cadet de Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Cadet de Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Cadet de Vaux dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Cadet de Vaux par rapport à la voie
Sur Rue Cadet de Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 5 bis Rue Cadet de Vaux se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Cadet de Vaux par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Cadet de Vaux se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 1.74 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Cadet de Vaux à Franconville
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Cadet de Vaux est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
